2035 Ch. du Lac-Quenouille

4 Bed / 2 Bath / $1,100,000

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Magnifique propriété située directement sur le prestigieux Lac Quenouille (navigable) à 15 minutes du Mont-Tremblant et du Mont Blanc et à 10 minutes des Sentier de l'UQAM et de la chute Archambault.
La vue panoramique sur le lac est à couper le souffle et l'orientation sud-ouest vous offre le soleil et ses plus beaux couchers à l'année longue. Bordée de haies de chaque côté, cette propriété vous gâte de toute l'intimité désirée. Le grand terrain vous offre en plus les commodités nécessaires pour passer des heures à l'extérieur : terrasse en bois traité, pergola sur pavé unis, quai, boat house et tous les accessoires qui viennent avec.
La grande fenestration laisse pénétrer la lumière dans toute la maison et les matériaux de haute qualité soigneusement choisis viennent compléter ce decor champêtre. Une visite s'impose !! Mais faites vite..
Pour ceux qui cherchent plutôt un investissement locatif, sachez que seule la location à long terme est permise (30 jours et plus) mais qu'il se loue très facilement tout au long de l'année avec une moyenne de 10 mois complets par année depuis son acquisition par le Vendeur.
PS. Une évaluation a été faite en date du 31 janvier 2022 démontrant une valeur marchande de 1 000 000 $ pour la propriété. Veuillez vous référer au rapport d'évaluation dans la liste des documents de vente.
PS2. Absolument tout est inclus, tel quel (électroménagers, télévisions, accessoires intérieur et extérieur, literie, meubles intérieur et extérieur, décoration, etc.) Tout ce qui est inclus sera remis fonctionnel mais sans garantie légale.
Visites les samedis et dimanches entre midi et 17h sur rendez-vous.
Centris # 11413622
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Magnificent property located directly on the prestigious Lac Quenouille (navigable) 15 minutes away from Mont-Tremblant and Mont Blanc and 10 minutes away from the UQAM trails and the Archambault waterfall.
The panoramic view of the lake is breathtaking and the southwest orientation offers you the sun and its most beautiful sunsets all year round. Bordered by hedges on each side, this property will treat you with all the desired privacy. The large lot also offers you the necessary amenities to spend hours outdoors: treated wood terrace, pergola on paving stones, dock, boat house and all the accessories that come with it.
The large windows allow light to penetrate throughout the house and the carefully chosen high quality materials complete this country decor. A visit is a must!! But hurry.. For those looking for a rental investment instead, be aware that only long-term rental is permitted (30 days and more) but that it can be rented very easily throughout the year with an average of 10 full months per year since its purchase by the Seller.
PS. An appraisal was made on January 31st, 2022 showing a market value of $1,000,000 for the property. Please refer to the appraisal report in the list of sales documents.
PS2. Absolutely everything is included, as is (appliances, televisions, interior and exterior accessories, bedding, interior and exterior furniture, decoration, etc.) Everything included will be delivered functional but without legal warranty.
Visits on Saturdays and Sundays between noon and 5 p.m by appointment.
Centris # 11413622

Property Details

Property Type Single Family
Property Style N/A
Square Feet 100.00X146.11irr
Property Tax N/A
Posession Date N/A
Maintenance TBD
Basement Six feet and over
Major Intersection N/A
Garage Size N/A
Exterior N/A
Approximate Age Built in 2010
Parking Spaces 4
Lot Size / Acreage N/A

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